Auch das bergische Land ist von der allgemeinen demographischen Entwicklung in Deutschland betroffen, hier besonders das bergische Städtedreieck Wuppertal, Solingen und Remscheid. Die Geburtenzahlen können die Sterbefälle nicht ausgleichen, die Bevölkerungszahlen gehen zurück. Im Bergischen Städtedreieck wird die Bevölkerungszahl nach Prognosen des Landesamtes für Datenverarbeitung Statistik im den nächsten 20 Jahren um fast 62.000 Einwohner sinken. Schon jetzt überwiegt dort der Anteil der über 64-jährigen Einwohner, mehr als jeder fünfte ist über 65 Jahre alt.
Dies wirkt sich auch entsprechend auf den Immobilienmarkt aus: die Zahl der Neubauvorhaben sinkt stetig. Zudem verkaufen viele der über 65-jährigen Einwohner ihre Immobilien und dies häufig an ausländische Investoren. Jüngstes Beispiel ist Wuppertal, wo an einen dänischen Investor bisher über 40 Mehrfamilienhäuser mit 200 Wohnungen im Wert von 130 Millionen Euro, zumeist von Wuppertalern im Rentenalter, die ihre Häuser nicht mehr selber verwalten und vermieten möchten, veräußert wurden.
Auch die Zahl der Baugenehmigungen in der Region ist aussagekräftig: So wurden zum Beispiel in der gesamten Region des Bergischen Landes im Jahr 2006 insgesamt nur noch 3147 Baugenehmigungen erteilt: 189 für gewerbliche Objekte, 2639 für Wohngebäude mit 1 und 2 Wohnungen, 319 für Wohngebäude mit 3 oder mehr Wohnungen.